Casa en venta en Laguna Vitel · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Laguna Vitel · 6 ambientes

Exelente Vivienda Club de Chacras Laguna Vitel con Pileta

RUTA 20 136. Entre Chascomus y Ranchos · Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
11.813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Vitel, 6 ambientes, 214 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.262 contra USD 1.000 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Laguna Vitel

Descripcion

Exepcional vivienda en estado de conservacion muy bueno, en 2 plantas con inmejorables vistas abiertas en "BARRIO DE CHACRAS LAGUNA VITEL". Vivienda principal posee: En planta baja:  living comedor muy amplio, cocina comedor, baño compartimentado, galeria cerrada, extenso jardin con pileta de 4 mts x 12 mts con solarim y deck.    En planta alta: 1 dormitorio en suite baño compartimentado con jacucci, vestidor  y balcon al frente. Casa de huespedes: en una sola planta posee: monoambiente, con cocina integrada,  baño completo, galeria y lavadero separado y espacio guarda coche. Garaje: Muy espacioso con cocina integrada y baño completo. Caracteristicas de la propropiedad: Construccion con materiales es de 1ra calidad, griferia lineas de primeras marcas, aberturas de aluminio. buena circulacion, todos sus ambientes son muy amplios con mucha luz, y bien aireados, Servicios: Luz (instalación eléctrica dividida por sectores con trifacica, tablero integral y tableros zonales), gas (mediante dos tubos de 45, solo para cocina) agua caliente con termo solar (el más grande de la línea para hogar), 2 pozos de agua independientes. Equipamiento y amoblamiento:  Todo funcionando en perfecto estado !!! Opcional  mobiliario Cocina: Anafe Elect de 4 hornallas, cocina de 4 hornallas y horno con tubos + horno Eléctrico Bosch. Lavavajillas y lavar ropas.Aire acondicionados FC en todos los ambientes: living (+hogar a leñas Tromen), comedor, cocina, suite, galeríaquincho cerrado.Suite: con placaresvestidor, calefactor a leña Tromen, ante baño, ducha y bañera doble con Hidromasajes, Aire Acond Frio Calor.Galería:cerrada con puertas ventanas de aluminio anodizado blanco, mosquiteros, Parrilla con bajo mueble para guardado de cosas, más pileta de lavado, y horno pizzero a leña Tromen. Aire Acond Frio Calor.Casa de huéspedes: totalmente equipada, con somier, sillón cama, calefactor a leña Tromen, TV , frigobar, mesada y anafe, Aire Acond Frio Calor; Semi descubierto para auto. Termotanque electrico, lavadero con lavar ropas y secaropas.Piscina con equipo completo y todas sus bombas, equipo Dolphin para limpieza. Bomba presurizadora. Cortinas Black out y rolles en todos los ambientes.Espacio Baúl para guardar las cosas de pileta como barre fondo, cloro etc + pérgola que da sombra (+cortinas)Garaje para dos camionetas + Moto o cuatriciclo; Cbaño y mesada con pileta. Todo con agua fría y caliente.Dos galpones de madera de 3x3 para guardar tractor de 17,1" corta pasto, bordeadora y demás elementos de jardinería, herramientas y otros.Interior: 2 heladeras, 1 somier de 2x2, 2 sillonescama de 2 mts, 1 mesa comedor para 10 personas, 1 mesa galeríaquincho para ocho personas. Generador de Luz para toda la casa. CONSULTENOS!! DIGNA DE VER !!! XINTEL(MDG-MDG-631)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 9.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 20 136. Entre Chascomus y Ranchos, Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

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