Casa en venta en Laguna Vitel · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Laguna Vitel · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Barrio de Chacras - Laguna Vitel - Chascomus

Barrio DE Chacras-laguna Vitel UF 101 · Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
13.271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Vitel, 5 ambientes, 178 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 267.500). El m² sale USD 2.135 contra USD 1.702 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 1.702
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Laguna Vitel

Descripcion

Casa en Club de Chacras Laguna Vitel – Chascomús Sobre un lote de 13.200 m² totalmente parquizado se desarrolla esta propiedad de 244 m² construidos, complementada por un galpón de aproximadamente 80 m² de construcción reciente, ideal para guarda de vehículos, embarcaciones, maquinaria o múltiples usos. La vivienda principal cuenta con espacio de guardado para vehículos al ingreso. Desde la puerta principal se accede a un amplio living-comedor, equipado con dos equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo. La cocina se encuentra en un ambiente independiente y dispone de mobiliario completo. El sector privado está conformado por dos dormitorios. El principal es en suite, con baño completo y aire acondicionado, mientras que el segundo dormitorio es asistido por un baño completo adicional. Vinculado al jardín se encuentra un espacio independiente para huéspedes, desarrollado en dos plantas. En planta baja dispone de un estar y un baño completo, mientras que la planta alta alberga el dormitorio, también equipado con aire acondicionado. Anexo a la vivienda se encuentra un quincho totalmente cerrado con parrilla y aire acondicionado. En el exterior, la propiedad ofrece un parque completamente forestado y parquizado, con piscina equipada con cascada y un sector preparado para la cría o guarda de animales, con alambrado perimetral y bomba de agua instalada. La construcción es tradicional, con aberturas de aluminio y pisos de porcelanato. La calefacción se resuelve mediante caldera con radiadores distribuidos en los distintos ambientes. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad completamente amueblada, a convenir. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.359.913/mes

Necesitas ingresos por $ 13.439.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Vitel

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Vitel es USD 335.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio DE Chacras-laguna Vitel UF 101, Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

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