Casa en venta en Laguna Vitel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Vitel · 4 ambientes

Venta Casa Laguna Vitel, Chascomus

UNIDAD FUNCIONAL 90 · Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Vitel, 4 ambientes, 120 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.292 contra USD 2.028 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.028
Mediana m²
143 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Laguna Vitel

Descripcion

HERMOSA CHACRA EN LAGUNA VITEL.   DESARROLLADA ÍNTEGRAMENTE EN PLANTA BAJA, COMPUESTA DE TRES DORMITORIOS, 1 CON BAÑO EN SUITE Y OTRO BAÑO COMPLETO, COCINA CON BARRA, LIVING Y COMEDOR CON HOGAR DE PIEDRA, DESPENSA Y GALERÍA. CASA RÚSTICA DE CAMPO, ALTA, AMBIENTES AMPLIOS, GRANDES VENTANALES, PAÑOS FIJOS Y PUERTAS DOBLES DE PINOTEA, QUE PERMITEN QUE ENTRE EL AIRE Y MUCHA LUZ, ADEMAS DE DISFRUTAR DE UNA VISTA PRIVILEGIADA. LA GALERÍA INVITA A SENTARSE Y COMPARTIR GRATOS MOMENTOS EN ESE ENTRONO APACIBLE. MUY BIEN UBICADA EN EL BARRIO, CERCA DE LA PISCINA, DEL CLUB HOUSE Y DEL ACCESO. CONTÁCTENOS PARA MAYOR INFORMACIÓN. LAGUNA VITEL ES UN BARRIO CERRADO DE CHACRAS A ORILLAS DE LA LAGUNA VITEL, PRIMERA DE LAS 7 LAGUNAS DEL SISTEMA DE LAS ENCADENADAS. LA CARACTERÍSTICA PRINCIPAL DEL BARRIO CONSISTE EN CHACRAS DESDE 1 HA, HASTA CHACRAS DE 3 HAS, LO QUE LE DA UNA IMPRONTA DE CASAS DE CAMPO, RODEADAS DE NATURALEZA Y MUCHO ESPACIO, Y LA TRANQUILIDAD DE CONTAR CON VIGILANCIA PRIVADA. INMOBILIARIA ( Ver datos ( Ver datos 32 ( Ver datos 64 XINTEL(MRE-MRE-2402)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.431.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.726.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Vitel

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Vitel es USD 335.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

UNIDAD FUNCIONAL 90, Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

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