Casa 6 ambientes en venta en Barrio De Chacras Laguna Vitel 114, Laguna Vitel

Casa 6 ambientes en ventaen Barrio De Chacras Laguna Vitel 114, Laguna Vitel

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
22.319 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Chacra en barrio cerrado Barrio de Chacras Laguna Vitel. Lote 114 Ruta 20 km89,5 Chascomús Sobre un terreno parquizado de 22.320m2 (2,23 hectáreas) encontramos esta impecable chacra a re estrenar constituida por: la casa principal, la casa de huéspedes y el garaje/depósito. La casa principal cuenta con dos plantas independientes: en planta baja encontramos 2 dormitorios, uno de ellos en suite, cocina completa, un amplio living comedor con hogar y galería; en planta alta se desarrolla un amplio dormitorio en suite, cocina, toilette y living comedor con hermosa vista abierta hasta la laguna. Ambas cocinas con electrodomésticos nuevos. La casa de huéspedes con acceso independiente, cuenta con kitchenette, dormitorio y baño completo. La cochera cubierta es para 4 vehículos grandes, y cuenta con depósito. Pileta con equipo completo, solarium y pérgola. La chacra está en un cul de sac y pose vallas de madera tipo haras. Generador eléctrico y tractor cortacésped vienen con la propiedad, así como los muebles, los colchones (nuevos) y los electrodomésticos a estrenar de primera linea. Todo esto con la tranquilidad de estar dentro de un barrio cerrado con seguridad y control de acceso. El Barrio de Chacras Laguna Vitel, único sobre una laguna natural, cuenta con 320 hectáreas de las cuales mas de 100 son de uso común incluyendo varios cientos de metros de costa. Cuenta con mas de 10km de senderos mas amplios caminos de conchilla blanca. El club house cuenta con amplio restaurante y despensa abierto todo el año, casa separada con sala de juegos y amplia pileta en isla sobre la laguna interna, asi como vestuarios completos. Cancha de fútbol, 2 canchas de tenis y basket, bochas y sector de juegos infantiles. Bajada náutica con muelle, mas dos muelles de pesca sobre la Laguna Vitel. Caballerizas con pista de arena de 50×70, picadero, corrales de encierro, palenques y puesto para peones. Matera y biblioteca. Escritura propia. Planos completos. Venta regular con muebles y equipo incluido. La chacra cuenta con energía eléctrica de red, generador propio, pozo de agua y sistema biodigestor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.367.468 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.367.468/mes

Necesitas ingresos por $ 13.469.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Laguna Vitel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Vitel esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 10,3% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Vitel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Laguna Vitel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio De Chacras Laguna Vitel 114, Laguna Vitel, Chascomus, Buenos Aires

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USD 375.000
Casa en venta
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