Casa en venta en La Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en La Esmeralda · 5 ambientes

Vivienda de 5 Ambientes - Barrio La Esmeralda

Francisca Girado 861. Entre Juana Castilla · La Esmeralda, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 5 ambientes, 100 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Propiedad sobre 2 Parcelas • Barrio La Esmeralda • Chascomús Hermosa propiedad estilo campo ubicada en Barrio La Esmeralda, desarrollada sobre dos parcelas linderas, en un entorno tranquilo, arbolado y de gran contacto con la naturaleza. La vivienda principal, de una sola planta y en buen estado de conservación, cuenta con living comedor con cocina integrada, 1 baño compartimentado, 3 dormitorios, siendo el principal con vestidor, además de un amplio parque con pileta y habitación guarda enseres. Sobre la parcela contigua se emplaza un quincho independiente, compuesto por un gran ambiente principal, cocina, baño y galería, contando además con pozo de agua propio e independiente. Ambos terrenos poseen medidas aproximadas de 12,50 mts de frente por 37,50 mts de fondo cada uno, conformando una excelente propuesta por sus dimensiones, funcionalidad y posibilidades de uso. La propiedad se encuentra forestada, brindando privacidad, sombra natural y un agradable entorno verde ideal para vivienda permanente, descanso o recreación. Servicios: agua por perforación, electricidad e internet. Venta conjunta de las 2 parcelas: USD 85.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza y espacios versátiles en uno de los barrios residenciales de Chascomús. XINTEL(MDG-MDG-665)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO EL PORTEÑO DE CHASCOMUS · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisca Girado 861. Entre Juana Castilla, La Esmeralda, Chascomus, Buenos Aires

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