venta
USD 85.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Esmeralda · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 8 dias
Casa en venta en La Esmeralda · 4 ambientes
Casa a terminar
Rosa Gorostizu 800, Chascomus · La Esmeralda, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Esmeralda, 4 ambientes, 95 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 442 contra USD 850 de la mediana (-48,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 850
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Esmeralda
Descripcion
[CRISTINAMU-41]
Casa en construcción, ideal para quienes buscan ingresar con menor inversión y crecer a su propio ritmo.
La propiedad cuenta con sólida caja muraria cerrada con techo ya colocado. restan completar instalaciones revoques y pisos.
Es una excelente oportunidad para avanzar según tu disponibilidad económica, funcionando en la práctica como una compra financiada por etapas.
Es amplia y cómoda, sirve tanto para vivienda permanente como para casa de fines de semana.
Una operación accesible con gran potencial .
ASESOR COMERCIAL: CRISTINA MUGNANI
Propiedad ofrecida por Martillera y Corredora Pública Silvia Suarez T3 F°315 Matric 1947 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Dolores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 368.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rosa Gorostizu 800, Chascomus, La Esmeralda, Chascomus, Buenos Aires
