venta
USD 140.000
Casa · 88m²
Esteban Echeverria·88 m2·hace 22 dias
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Casa en venta en Esteban Echeverria · 5 ambientes
USD 245.000
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Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Esteban Echeverria · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes. | Carlos Cáceres
Carlos Cáceres · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 209 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria
Pide USD 245.000, un 18% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Cáceres.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.225lo normal · 1.0428381.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 208.333
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 Ambientes, Barrio Cerrado La Alameda, Esteban Echeverría Hermosa casa de 209m2, con sistema de casa inteligente Alexa.
Esta propiedad se divide en dos plantas, la parte inferior cuenta con living-comedor, cocina integrada, una habitación que se puede utilizar como estudio o habitación, un baño completo y un lavadero independiente con entrada de exterior e interior.
En la parte superior se encuentra la suite principal con vestidor, baño privado y salida a la terraza; dos dormitorios amplios con placard y un baño completo.
La instalación cuenta con aire acondicionado en el living-comedor y la pre-instalación en el resto de los ambientes, instalación para poner Gas para calefacción por radiadores.
El Barrio se encuentra en el corazón de Canning y ofrece House, Kid House, Pileta, Gimnasio y SPA, además de diversas canchas.
XINTEL(MGZ-MGZ-696)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.190.337 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.190.337/mes
Necesitas ingresos por $ 8.761.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Terreno Fiscal) a 5 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica12 min · 789 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Terreno Fiscal5 min · 305 m
RESERVA10 min · 637 m
PLAZA10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Esteban Echeverria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 2% menos que en octubre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Esteban Echeverria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Esteban Echeverria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.042/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Esteban Echeverria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Esteban Echeverria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Esteban Echeverria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-67.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Cáceres, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires
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