Casa en venta en Esteban Echeverria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Esteban Echeverria · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Carlos Cáceres

Carlos Cáceres · Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 5 ambientes, 200 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.225 contra USD 1.200 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes, Barrio Cerrado La Alameda, Esteban Echeverría Hermosa casa de 209m2, con sistema de casa inteligente Alexa. Esta propiedad se divide en dos plantas, la parte inferior cuenta con living-comedor, cocina integrada, una habitación que se puede utilizar como estudio o habitación, un baño completo y un lavadero independiente con entrada de exterior e interior. En la parte superior se encuentra la suite principal con vestidor, baño privado y salida a la terraza; dos dormitorios amplios con placard y un baño completo. La instalación cuenta con aire acondicionado en el living-comedor y la pre-instalación en el resto de los ambientes, instalación para poner Gas para calefacción por radiadores. El Barrio se encuentra en el corazón de Canning y ofrece House, Kid House, Pileta, Gimnasio y SPA, además de diversas canchas. XINTEL(MGZ-MGZ-696)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica12 min · 789 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Terreno Fiscal5 min · 305 m
RESERVA10 min · 637 m
PLAZA10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Esteban Echeverria es USD 104.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Cáceres, Esteban Echeverria, Chascomus, Buenos Aires

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