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Casa en venta en Acceso Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.265/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Acceso Norte · 4 ambientes

Casa y local en chascomus. Oportunidad

Alvear · Acceso Norte, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acceso Norte, 4 ambientes, 150 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 453 contra USD 560 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 560
Mediana m²
134 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Acceso Norte

Descripcion

[CRISTINAMU-67] Muy buena oportunidad de casa más un local. la casa cuenta con 3 cuartos, cocina comedor, baño y garage. La misma se encuentra muy cerca del acceso a Chascomús y es apta crédito En un mismo lote casa familiar y posibilidad de ingresos alquilando el loca o para poner comercio propio. EQUIPO PROFESIONAL de Silvia Suárez Bienes Raíces Martillera y Corredora Pública Cristina Mugnani T°3 F° 1004 Matric 1658 Martillera y Corredora Pública Silvia Suarez T3 F°315 Matric 1947 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Dolores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acceso Norte

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Acceso Norte es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear, Acceso Norte, Chascomus, Buenos Aires

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