Casa en venta en Acceso Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Acceso Norte · 3 ambientes

Venta duplex de dos dormitorios en chascomus oportunidad

ALVEAR 1400 · Acceso Norte, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acceso Norte, 3 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 750 contra USD 750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 24/06/2026 (de USD 36.000 a USD 45.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Acceso Norte

Descripcion

Venta Dúplex 2 Dormitorios en Chascomús Dúplex funcional, ubicado en un barrio con todos los servicios, ideal tanto para vivienda como inversión. La propiedad cuenta con patio al frente y al fondo, y en planta baja se desarrolla un cómodo living, comedor, cocina y baño. En planta alta dispone de dos dormitorios, con buena distribución y espacios bien aprovechados. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque requiere pintura, lo que brinda la posibilidad de personalizarla y potenciar su valor. Una excelente oportunidad por su precio y ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hiper Chascomus4 min · 254 m
Dia9 min · 547 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705/02 · adultos · publica3 min · 217 m
ESCUELA MUNICIPAL Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 PROFESORA INES JOSEFINA KILLIAN · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza de los Sueños1 min · 27 m
Plaza de los Chicos3 min · 182 m
Vivero Municipal6 min · 401 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO JARDIN · centro de salud · publico7 min · 425 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CHASCOMUS · centro de salud · publico14 min · 877 m
UNIDAD SANITARIA ROQUE CARRANZA · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
USD 45.000USD 36.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 36.000 → USD 45.000+25.00%

Precios en Acceso Norte

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Acceso Norte es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALVEAR 1400, Acceso Norte, Chascomus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Acceso Norte

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp