venta
USD 95.000
Casa · 155m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Hueco · 3 amb · 2 dorm · 155 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en El Hueco · 3 ambientes
En Venta Casa en Esquina 2 Dorm. Planta Baja Cerca del Centro
SAAVEDRA 49. Entre Rivadavia y Avenida lastra · El Hueco, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Hueco, 3 ambientes, 82 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 237,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.646 contra USD 548 de la mediana (+200,5%).
Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 01/10/2026 (de USD 130.000 a USD 135.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 548
- Mediana m²
- 73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Hueco
Descripcion
Casa 2 Dormitorios en Chascomús, Chascomús CASA EN ESQUINA EN LA CIUDAD DE CHASCOMUS SOBRE LAS CALLE RIVADAVIA Y SAAVEDRA, DESARROLLADA TODO EN PLANTA BAJA, CON UNA ORIENTACION QUE HACE QUE RECIBA LUZ TODO EL DIA, TOTALMENTE RECICLADA A NUEVA.
CONSTA DE 2 DORMITORIOS, COCINA LIVING COMEDOR INTEGRADOS, CON MESADA DE SILESTONE, MELAMINA COLOR GRIS NUBE DE PRIMERA CALIDAD, BAÑO COMPLETO CON INODORO INTELIGENTE,.
PATIO DELANTERO CON UN NARANJO Y ENTRADA PARA AUTO.
TODA LA CARA SUR TIENE DOBLE VIDRIO Y PAÑOS FIJOS PARA EVITAR LA ENTRADA DE AIRE Y CONSERVAR LA AISLACION TERMICA.- NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD DE VISITARLA, IDEAL PARA INVERSIONISTAS, FAMILIA O PAREJA SOLA.
NOS ENCONTRAMOS? XINTEL(MRE-MRE-2491)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.179.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.717.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.8% total
- 01 de oct de 2026USD 130.000 → USD 135.000+3.85%
Ubicacion
SAAVEDRA 49. Entre Rivadavia y Avenida lastra, El Hueco, Chascomus, Buenos Aires
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