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Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,4 M
Cuota UVA desde $ 132.696/mes · ingresos $ 530.785

Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

Lote en Venta – San Eduardo de Chapadmalal

San Eduardo de Chapadmalal · San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 457 m², USD 15.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 26 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
503 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

LOTE EN VENTA – SAN EDUARDO DE CHAPADMALAL Excelente lote ubicado sobre calle 845, entre calles 22 y 24, en el barrio San Eduardo de Chapadmalal. Medidas: Frente: 15 metros Fondo: 30,50 metros Superficie aproximada: 457,50 m² Entorno tranquilo y en constante crecimiento, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.696/mes

Necesitas ingresos por $ 530.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio La Esquina12 min · 758 m
Super Trino13 min · 838 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 · secundaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica9 min · 601 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 CACIQUE LLAMPILCO · inicial · publica10 min · 645 m
Espacios verdes
Plaza Costa Galana8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo de Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 14.900
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo de Chapadmalal es USD 14.900, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Eduardo de Chapadmalal, San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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