Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

Venta de Lote en Chapadmalal – Ubicación Privilegiada

Calle 0 · San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 637 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 403,4% por encima de la mediana del set (USD 14.900). El m² de lote sale USD 118 contra USD 27 de la mediana (+339,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 14.900
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
556 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

Venta de lote en Chapadmalal – Ubicación privilegiada Oportunidad de inversión en Chapadmalal, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la costa. Se ofrece a la venta lote de 637 m², siendo el terreno más amplio de toda la manzana, lo que brinda mayor privacidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado sobre Calle 0, entre Calle 835 y Calle 839, con una ubicación estratégica frente a los icónicos Hoteles de Chapadmalal, uno de los sectores más reconocidos y buscados de la zona. Su entorno natural, cercanía al mar y fácil acceso lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona en pleno crecimiento, rodeada de naturaleza y con gran potencial de valorización. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio La Esquina3 min · 212 m
Super Trino4 min · 284 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº936 CACIQUE LLAMPILCO · inicial · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 · secundaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Costa Galana8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo de Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 14.900
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo de Chapadmalal es USD 14.900, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 0, San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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