Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Lote en Venta — Barrio Privado Barrancas de San Benito Vende y Permuta

Buenos Aires, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Chapadmalal, Buenos Aires, Argentina. · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.111 m²
Sup. total
933 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 27% menos que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Chapadmalal, Buenos Aires, Argentina..

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 554864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.494
Tamaño normal
912 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA: LOTE DE 933 M2 (22,45 M DE FRENTE X 40 M DE FONDO) EN EL CONSOLIDADO BARRIO PRIVADO BARRANCAS DE SAN BENITO, UBICADO EN CHAPADMALAL (A 15 MIN DE MAR DEL PLATA). EL LOTE Nº 77 SE ENCUENTRA CERCA DE LA ENTRADA Y EN SECTOR DE POCO TRÁNSITO (CUL-DE-SAC), CON AMPLIO ESPACIO COMÚN LINDANDO EL FONDO, IDEAL PARA DISFRUTAR PRIVACIDAD Y VISTAS DESPEJADAS. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: SUPERFICIE: 933 M2 — FRENTE 22,45 M / FONDO 40 M. UBICACIÓN: LOTE PRÓXIMO AL ACCESO PRINCIPAL — FÁCIL INGRESO Y SALIDA. ENTORNO: BARRIO ARBOLADO Y CONSOLIDADO, CON EXCELENTE VEGETACIÓN Y VISTAS A CAMPOS Y CHACRAS. AMENITIES: CLUB HOUSE, CANCHAS DE TENIS Y FÚTBOL, JUEGOS PARA CHICOS Y 21 HECTÁREAS DE ESPACIOS COMUNES DESTINADOS A RECREACIÓN Y ESPARCIMIENTO. SEGURIDAD 24 HS. USO IDEAL: PERFECTO TANTO COMO CASA DE VERANEO (PROXIMIDAD A PLAYAS Y BALNEARIOS) COMO PARA RESIDENCIA PERMANENTE POR LA CALIDAD DEL ENTORNO Y LOS SERVICIOS. ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA ENTRE CAMPO Y MAR: TRANQUILIDAD DE CAMPO CON ACCESO RÁPIDO A LA COSTA Y A MAR DEL PLATA. BARRIO CON INFRAESTRUCTURA Y COMUNIDAD YA CONSOLIDADA, FACILITA LA CONSTRUCCIÓN Y REVALORIZACIÓN DEL TERRENO. EL BARRIO TIENE UNA EXCELENTE VEGETACIÓN, CON CAMINOS ARBOLADOS Y BARRANCOS CON VISTAS A CHACRAS Y CAMPOS LIMÍTROFES. UN LUGAR DONDE SE PUEDE DISFRUTAR DE LA PLAYA, DEL CAMPO Y PRACTICAR DEPORTES. -PERMUTA POR VEHÍCULO DE VALOR HASTA USD 25.000- SE ESCUCHAN OFERTAS. EXPENSAS: $450. APROXIMADAMENTE. NO ES APTO CREDITO. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2340

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Chapadmalal, Buenos Aires, Argentina., Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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