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Terreno en venta en Barrancas de San Benito
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 670.000 de expensas
= $ 56,7 M
Cuota UVA desde $ 321.845/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Oportunidad! Venta lote barrancas san benito

Las Focas Intersección Yumbel S/N · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 28% menos que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Las Focas Intersección Yumbel S/N.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 564864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.124
Tamaño normal
911 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrancas de San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única por la superficie y ubicación! LOTE DE 902,49 M² EN VENTA • BARRIO SAN BENITO Excelente lote de 902,49 m² en Barrio San Benito, barrio con amenities, gimnasio, club house y seguridad 24hs. Ideal para proyecto de vivienda unifamiliar de gran categoría o inversión a futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 321.845 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.845/mes

Necesitas ingresos por $ 1.287.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Focas Intersección Yumbel S/N, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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