Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Lote en Venta 858 m² con Amplio Frente – Barrancas de San Benito, Chapadmalal (Lote 38)

Barrancas De San Benito Country Club · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
858 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 5% mas que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas De San Benito Country Club.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 554664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.491
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión y calidad de vida en uno de los entornos naturales más buscados de Chapadmalal. Se vende el Lote 38, en el exclusivo barrio cerrado Barrancas de San Benito, un desarrollo consolidado de 47 hectáreas que combina la tranquilidad del bosque, el arroyo y la cercanía al mar. Características del Lote 38: • Superficie total: 858 m² • Medidas: 21,65 metros de frente por 33,38 metros de fondo. • Ventaja constructiva: Su amplio frente de casi 22 metros brinda gran amplitud para diseñar una vivienda cómoda en una o dos plantas, permitiendo mantener excelentes retiros laterales, privacidad y espacio para cochera y jardín. Sobre el Barrio Cerrado Barrancas de San Benito: Con más de 21 hectáreas destinadas exclusivamente a espacios verdes comunes, un arroyo natural y arboleda añeja, el barrio ofrece un estilo de vida relajado a minutos de las mejores playas y paradores de Chapadmalal (y a solo 20 minutos del centro de Mar del Plata). Infraestructura y Amenities: • Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. • Club House y restaurante / espacio social. • Canchas de tenis y canchas de fútbol. • Plaza de juegos infantiles y senderos aeróbicos. • Red eléctrica subterránea y calles internas consolidadas. ¡Consultanos y coordiná tu visita! PALMA PROPIEDADES REG. 3836 *Informamos que el valor de la propiedad puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad de la propiedad. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas De San Benito Country Club, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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