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Terreno en venta en Las Focas al 600, Barrancas de San Benito
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Las Focas al 600, Barrancas de San Benito

Caracteristicas

Sup. total
818 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 43% mas que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Las Focas al 600.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 554765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.342
Tamaño normal
905 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrancas de San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 818m2 en Barrancas de San Benito, Chapadmalal. Este terreno desemboca al arroyo Lobería logrando un paisaje y entorno únicos. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y reserva, en un ambiente natural. El barrio cuenta con un Club House, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, seguridad 24 horas, perímetro electrificado e ingreso con identificación personal. ¡Esta la oportunidad de vivir en este verdadero paraíso a pasos de la ciudad! ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Focas al 600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Focas al 600, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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