Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en Barrancas de San Benito Club de Campo Playa Mar del Plata

Las Focas S/N Barrancas de San Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
928 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 32% menos que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Las Focas S/N Barrancas de San Benito.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 554864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 51.439
Tamaño normal
911 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA en Barrancas de San Benito! una verdadera oportunidad de inversión en uno de los barrios privados más codiciados de la costa • en una ubicación privilegiada, en el km 530 de la ruta 11, a solo 20 minutos al sur del centro de Mar del Plata, a 6 cuadras de la playa, a minutos de playa Luna Roja y del Club Manantiales, próximo al polo gastronómico más top de la zona (Casa Pampa, Calamar Loco, Antares y Mute), venta de excelente lote irregular que se destaca por su topografía, posee una superficie total: 928,92 m² y está ubicado en lomada, lo que garantiza excelentes visuales panorámicas y una luminosidad inigualable y también se encuentra próximo a las canchas de tenis – el barrio Barrancas de San Benito es un exclusivo club de campo ya consolidado, que propone un estilo de vida único, combinando la serenidad del campo, la energía del mar y la máxima seguridad para tu familia • cuenta con 47 hectáreas totales y 267 unidades, lo que garantiza un entorno íntimo y exclusivo, cuenta con los siguientes atributos y amenities de uso común: seguridad 24 hs • Club House • canchas de tenis y cancha de fútbol profesional • espacios verdes: 21 hectáreas de áreas comunes con caminos arbolados, quebradas, arroyos, puentes y barrancos con vistas a campos limítrofes • área de juegos infantiles- desarrolladora EIDICO – el lote se encuentra próximo a escriturarse • escribanía designada: Crego • las expensas incluyen los impuestos provinciales y municipales (ya que aún no está escriturado) ¡No dejes pasar esta oportunidad de construir la casa de tus sueños o tu próxima cabaña de diseño en el mejor entorno de Chapadmalal! Las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Las medidas y superficies derivan del croquis de promoción de venta, son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Focas S/N Barrancas de San Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp