Casa en venta en Playa Chapadmalal · 8 ambientes

Casa en venta en Playa Chapadmalal · 8 ambientes

Venta Casa 8 Ambientes Chapadmalal Emprendiemiento/hostel

Chapadmalal, Calle Cero 100 · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
744 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Playa Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 8% mas que lo normal entre los 12 casas de 7 habitaciones en venta en Playa Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Chapadmalal, Calle Cero 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 9136681.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 182.520
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[GODOYASESO-5967] Casa reciclada en dos plantas APTA CREDITO .con amplio jardín y frente al mar, ubicada en una de las zonas más atractivas de Chapadmalal. A solo dos cuadras del centro y de la Estafeta, y a seis cuadras de Playa Luna Roja, esta propiedad se encuentra rodeada de naturaleza y tranquilidad, en un entorno ideal para disfrutar todo el año o desarrollar un emprendimiento turístico. El inmueble se encuentra sobre un lote de 744,23 m², con un frente de 19 metros y 39,17 metros de fondo. En planta baja, se accede por un jardín delantero con galería. El interior ofrece un living con hogar a leña, perfecto para crear un ambiente cálido en reuniones familiares o con amigos. La cocina y el comedor están integrados, cuentan con lavadero incorporado y reciben abundante luz natural. Dispone de cinco dormitorios, todos con excelente luminosidad, ventanales amplios y postigos que aportan privacidad y control térmico. Además, hay tres baños completos distribuidos en esta planta, lo que facilita su uso para familias numerosas o grupos. En la planta alta se encuentran dos dormitorios más, de amplias dimensiones, junto a un cuarto baño completo. Los espacios exteriores incluyen un gran jardín delantero con acceso peatonal y entrada para autos descubierta, y un jardín trasero que brinda múltiples posibilidades, desde el disfrute al aire libre hasta la creación de un espacio recreativo o de expansión. La propiedad es apta crédito y se presenta como una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de veraneo o proyecto turístico. Su ubicación y dimensiones la convierten en una propuesta versátil con mucho potencial. CSI 4784 Ambientes: Sala de estar Baño Baño completo Cochera Cocina Living comedor Galería Dormitorio con placard Family room Jardín Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 6979 min · 572 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chapadmalal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 21,1% mas que en septiembre de 2026 y un 24,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+24.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Playa Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chapadmalal, Calle Cero 100, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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