P Proppies
Casa en venta en Playa Chapadmalal · 2 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,6 M
Cuota UVA desde $ 440.787/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Playa Chapadmalal · 2 ambientes

Complejo de Cabañas en Venta en Chapadmalal

Chapadmalal · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Chapadmalal, 2 ambientes, 30 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.167 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Playa Chapadmalal

Descripcion

Complejo de cabañas containers en Chapadmalal a estrenar A 6 cuadras del mar y ruta 11 A 12 cuadras de La Estafeta (centro de Chapadmalal) Excelente oportunidad de inversión, zona muy tranquila y en rápido crecimiento. Muy buena rentabilidad turística.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 6973 min · 185 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Playa Chapadmalal es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chapadmalal, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Playa Chapadmalal

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop