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Casa 5 ambientes en venta en Av. de los Lobos Marinos 655, Playa Chapadmalal
Casa en venta
ARS 110.000
Cuota UVA desde $ 625/mes · ingresos $ 2.499
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. de los Lobos Marinos 655, Playa Chapadmalal

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide $ 110.000, un 58% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Playa Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lobos Marinos 655.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 611lo normal · 1.4701.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 264.540
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de 2 plantas climatizacion frio calor por aire acondicionado en todos los ambientes y calefaccion x piso radiante jardin con pileta protejida con vidriado templado Aberturas modena con dvh garaje cerrado para 1 auto y entrada semicubierta para 2 vehiculos grandes, amplio lavadero en planta alta de 5 x 3 gran terraza-balcon techado en planta alta con vista al jardin terraza al frente, parrila en galeria-kincho de 10 x 3, arboles y citricos crecidos En PB hall frio- amplia sala comedor de 4 x 10 c/ cocina con barra desayunadora baño completo y despensa En PA 2 dormitorios 1 con gran vestidor sala de juegos y amplio lavadero Solida construccion con detalles de terminaciones como pintura y bajo mesada sin terminar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 117.755 en total: $ 110.000 del aviso mas $ 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625 por mes con ingresos de $ 2.499.

Costo total real$ 117.755
Precio del aviso
$ 110.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.662
Sellos y tasas~1%
$ 1.100
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625/mes

Necesitas ingresos por $ 2.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 125 por mes, una rentabilidad bruta de 2.165,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.165,3% anual
Alquiler esperable
USD 125/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de los Lobos Marinos 655

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chapadmalal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 21,1% mas que en septiembre de 2026 y un 24,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+24.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Playa Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lobos Marinos 655, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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