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Casa en venta en San Eduardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 131,6 M
Cuota UVA desde $ 747.846/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en San Eduardo · 3 ambientes

Venta

841 · San Eduardo, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 3 ambientes, 95 m², USD 86.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 905 contra USD 1.000 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo

Descripcion

MUY BUENA PROPIEDAD UBICADA EN El BARRIO DE SAN EDUARDO, EN LA CALLE 841, POSEE GRAN LIVING, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA, DOS DORMITORIOS Y BAÑO, GARAGE CERRADO, CUARTO DE HERRAMIENTAS, PARRILLA Y HORNO DE BARRO, GRAN JARDIN Y TERRAZA, DIGNA DE VER.- Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Trino5 min · 349 m
Autoservicio La Esquina5 min · 351 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº936 CACIQUE LLAMPILCO · inicial · publica8 min · 515 m
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Espacios verdes
Plaza Costa Galana10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

841, San Eduardo, Chapadmalal, Buenos Aires

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