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Casa en venta en San Eduardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,2 M
Cuota UVA desde $ 705.260/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en San Eduardo · 3 ambientes

Casa en venta 2

845 , San Eduardo · San Eduardo, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 905 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo

Descripcion

Ciudad:Costa atla • Zona:Normal • Obra sanitaria:Pozo • Medidas del terreno:15 x 35 • Jardin al frente:15 • Jardin al fondo:15 • PROPIEDAD UBICADA EN EL BARRIO DE SAN EDUARDO, CHAPADMALAL, A CUATRO CUADRAS DE LA RUTA 11, PROPIEDAD CON DOS DORMITORIOS, BAÑO, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA, AMPLIO LIVING CON SALAMANDRA, MUY BUEN TERRENO, GARAGE, MUY LUMINOSA, DIGNA DE VER.- Información Adicional: Tipo de techo: Teja Gas envasado Gas envasado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio La Esquina11 min · 679 m
Super Trino12 min · 788 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 · secundaria · publica9 min · 584 m
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JARDIN DE INFANTES Nº936 CACIQUE LLAMPILCO · inicial · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza Costa Galana8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

845 , San Eduardo, San Eduardo, Chapadmalal, Buenos Aires

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