venta
USD 67.000
PH en Venta en Castelar Sur, Castelar
Castelar Sur·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 63 dias
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Ph en venta en Castelar Sur · 2 ambientes
USD 38.000
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Ph en venta
USD 38.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Castelar Sur · 2 ambientes
Duplex 2 amb en castelar sur
Maximo Paz al 900 , Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar Sur
Pide USD 38.000, un 10% menos que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en Castelar Sur publicados a menos de 10 cuadras de Maximo Paz al 900 , Castelar Sur.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 905lo normal · 1.0001.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.143
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DUPLEX 2 AMBIENTES.
CASTELAR SUR
LIBRE DE ESCRITURA
29 unidades funcionales de dos ambientes.
• Cocina comedor totalmente amblada con baño completo en planta alta. Un dormitorio.
Cocheras opcionales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Cordon verde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Minimercado3 min · 190 m
SEA4 min · 276 m
Luna5 min · 340 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica7 min · 475 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica9 min · 557 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA · primaria · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Cordon verde5 min · 320 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 610 m
Plazoleta J.D. Peron14 min · 916 m
Salud
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.5% total
- 08 de nov de 2026USD 34.700 → USD 38.000+9.51%
Como vinieron los precios en Castelar Sur
El precio de ph de 2 ambientes en Castelar Sur esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Castelar Sur
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Castelar Sur
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Castelar Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Castelar Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Castelar Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Castelar Sur
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maximo Paz al 900 , Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires
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