Local en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Castelar Norte

Alquiler local comercial castelar centro

Timbues 100, Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 100 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Esta en lo normal

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Timbues 100, Castelar Norte.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.500.0001.200.0002.381.850

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 1.500.000/mes
Tamaño normal: 100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 7 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 2.300.000
Tardaron en salir: 32 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO LOCAL COMERCIA, CASTELAR CENTRO, A METROS DE ESTACION, 100 MTS CUBIERTOS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 4 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona

Dicha1 min · 31 m

Maxikiosco Bachicha1 min · 44 m

San Jorge1 min · 49 m

Educacion · 28 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada5 min · 334 m

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada5 min · 347 m

INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada6 min · 357 m

Espacios verdes

Plaza Cumelen8 min · 501 m

Plaza General Manuel Belgrano10 min · 669 m

Plaza de los Españoles14 min · 914 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico2 min · 141 m

CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado2 min · 151 m

IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 272 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Castelar Norte

El alquiler de locales en Castelar Norte esta hoy en una mediana de ARS 26.087 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Castelar Norte

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 26.087/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Castelar Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Timbues 100, Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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alquiler

$1.700.000

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