Fondo de Comercio en venta en Castelar Sur
Fondo de Comercio en venta
USD 450.000

Fondo de Comercio en venta en Castelar Sur

IDEAL INVERSOR: Local + Deptos en Venta - Castelar Sur

Avenida Estanislao Zeballos 2500 · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Castelar Sur, USD 450.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 195,1% por encima de la mediana del set (USD 152.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Castelar Sur

Descripcion

IMPORTANTE Y SÓLIDA PROPIEDAD SOBRE AVENIDA ZEBALLOS ZONA COMERCIAL. IDEAL INVERSOR. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN. VENTA EN BLOCK (LAS UNIDADES ESTÁN SUBDIVIDIDAS) PLANTA BAJA: LOCAL DE 140m2 CUBIERTOS. 5mts DE ALTURA. CON VIDRIERAS, ACCESO PARA VEHICULOS, BAÑO Y FONDO LIBRE DE 90m2. PRIMER PISO: AMPLIO DEPTO 3 AMBIENTES DE 110m2 CUBIERTOS. 2 DORMITORIOS, LIVING CON BALCÓN AL FRENTE, COCINA-COMEDOR Y BALCÓN TERRAZA AL CONTRAFRENTE Y BAÑO COMPLETO. MUY BUEN ESTADO. SEGUNDO PISO: AMPLIO DEPTO 3 AMBIENTES DE 110m2 CUBIERTOS. 2 DORMITORIOS, LIVING CON BALCÓN AL FRENTE, COCINA-COMEDOR CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE Y BAÑO COMPLETO. MUY BUEN ESTADO. TERRAZA TRANSITABLE DE 110m2 (EN LOS PLANOS SUBDIVIDIDA EN DOS ESPACIOS, UNO PARA CADA DEPTO) ESCUCHA OFERTA RAZONABLE. CONSULTE POR POSIBLE FINANCIACION DEL 20% La información que figura en este aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactarnos mediante el Whatsapp que figura en el aviso, y te responderemos dentro de nuestro horario de atención: De Lunes a Viernes de 10hs a 13hs y de 16hs a 19hs, y Sábados de 10hs a 13hs. Ariel Quiles Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.931.298/mes

Necesitas ingresos por $ 15.725.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Estanislao Zeballos 2500, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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