Fondo de Comercio en venta en Castelar Sur

Oportunidad de inversión en block en Castelar Sur Ideal inversores y desarrolladores – Propiedad para reciclar con excelente potencial Ubicado en una localización estratégica y de alto tránsito: sobre Victorino de la Plaza 206, esquina Bouchardo. Una zona clave de Castelar Sur, frente al cruce de la barrera de Zapiola y Victorino de la Plaza, y con conectividad inmediata gracias a su cercanía con la estación de tren de Castelar. Esta propiedad en block ofrece una versatilidad única para renta, reciclaje o reconversión, distribuida actualmente en un sector residencial y un sector comercial: Sector residencial El inmueble cuenta con 3 departamentos independientes. Dos de ellos están ubicados en planta baja y disponen de cochera propia, mientras que el tercero se encuentra en primer piso con acceso por escalera. Sector comercial Dispone de un importante local de aproximadamente 40 m² sobre la calle Bouchardo, ideal para explotación comercial o profesional debido al excelente flujo peatonal y vehicular de la zona. Medidas y superficie Lote en esquina: 15 metros x 16,50 metros (243, 58m2) Superficie total: 275 m² Indicadores urbanísticos y zonificación Zonificación: RMB FOS: 0.6 FOT: 0.8 Altura máxima (h): 0.5 de la medida de la calle (a), menor o igual a 9.00 metros Número de viviendas por lote permitidas: Con servicios: Una vivienda cada 100 m² de terreno A tener en cuenta Estado: Propiedad ideal para reciclar y maximizar su valor de mercado. Condición: No es apto crédito bancario. Esperamos su consulta.