P Proppies
Departamento en alquiler en Castelar · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Castelar · 1 ambiente

Monoambiente con Balcón en Alquiler - Castelar Norte

Mercedes 1000, Piso 3 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 1 ambiente, 32 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 6,1% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar

Descripcion

Departamento Monoambiente con Balcón en 3er piso al frente. 32m2 cubiertos. Amplio ambiente con cocina integrada, barra y calfacción central. COMPLETAMENTE ELÉCTRICO. Edificio de 3 años de antiguedad, construcción muy solida y de calidad. Expensas: $120.000 (Agosto 2026) La información que figura en este aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactarnos mediante el Whatsapp que figura en el aviso, y te responderemos dentro de nuestro horario de atención: De Lunes a Viernes de 10hs a 13hs y de 16hs a 19hs, y Sábados de 10hs a 13hs. Ariel Quiles Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 23 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
La Buyon2 min · 144 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24254 min · 253 m
La Barrera4 min · 258 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada6 min · 374 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 717 m
Plaza Cumelen13 min · 842 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 860 m
Salud · 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 82 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 415 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Castelar es ARS 700.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mercedes 1000, Piso 3, Castelar, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas