Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa Chalet 5 ambientes con parque y pileta garaje apta crédito - Castelar

Castroman 2200 - Castelar · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 13% menos que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Castroman 2200 - Castelar.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 242.045
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 829
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Castelar – Importante Chalet de Categoría sobre Lote con Salida a Dos Calles Ubicado en una de las zonas más buscadas de Castelar, a tan solo 5 cuadras del Shopping Plaza Oeste y de la Autopista del Oeste, este destacado chalet de sólida construcción combina amplitud, confort y una excelente distribución de ambientes. Desarrollado en dos plantas y con salida a dos calles, la propiedad ofrece un luminoso living, comedor diario y un cómodo escritorio o sala de estudio, ideales para quienes buscan espacios versátiles para el trabajo o la vida familiar. La amplia cocina comedor cuenta con amoblamientos completos y una agradable vista hacia el parque. Dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, y cuatro baños, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. En el exterior se destaca un amplio fondo parquizado con pileta y un quincho totalmente equipado, creando el espacio perfecto para reuniones y momentos de recreación. La propiedad cuenta además con cochera para dos vehículos al frente y un garaje para dos autos adicionales con acceso independiente por la calle Ranchos, una característica poco frecuente que aporta practicidad y valor agregado. Su excelente estado de mantenimiento y la calidad constructiva la convierten en una opción ideal para quienes buscan una vivienda de categoría en una ubicación estratégica. Características principales: Chalet desarrollado en dos plantas. Salida a dos calles. Living. Comedor diario. Escritorio o sala de estudio. Amplia cocina comedor. 4 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 4 baños. Quincho completo. Parque. Pileta. Cochera para 2 vehículos al frente. Garaje para 2 vehículos con ingreso por calle Ranchos. Excelente estado general. Ubicación: A 5 cuadras del Shopping Plaza Oeste. A 5 cuadras de la Autopista del Oeste. Acepta departamento en parte de pago. ¡Esperamos su llamado para coordinar una visita! IMPORTANTE: Los datos y descripciones mencionados en esta publicación, no son de carácter contractual, solo con propósitos orientativos y no incluyen los muebles que se muestran en las imágenes. Todas las medidas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad y planos. Inmobiliaria Claudio Godoy se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en cuanto a precios, medidas, especificaciones, características y disponibilidad. Comercialización sujeta a la espera de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte de su/s propietario/s. Resolución AFIP número 2371/07 y 2439/08 y ccds.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo2 min · 145 m
Tienda · Bragado6 min · 364 m
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 391 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 COMODORO PEDRO ZANNI · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jonas Salk4 min · 277 m
Saenz Peña8 min · 537 m
Plaza La Madre11 min · 701 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico8 min · 542 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 63,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-63.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castroman 2200 - Castelar, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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