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Casa en venta en Castelar
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Castelar

Casa apta credito castelar

Manuel Prudan al 1800 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, USD 90.000 (comparada contra 199 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
199
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
170 m²
Comparar con 199 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

¡Oportunidad única en Castelar Sur! Apto Crédito Ubicación estratégica: Manuel Prudan al 1800 – USD 90.000 Viví con comodidad y cerca de todo: avenidas principales, comercios, colegios y transporte. Esta propiedad lo tiene todo para tu familia. Distribución de la propiedad: Planta baja: Amplio living comedor Cocina independiente Comedor diario Dos dormitorios Baño completo Planta alta: Dormitorio en suite Espacios exteriores: Patio con parrilla Terraza Entrada al frente para 2/3 vehículos Apto crédito. Excelente accesibilidad. No te pierdas esta oportunidad de tener tu propia casa en una zona en crecimiento. Consultanos para más información. Ref#9674102.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour14 min · 909 m
Educacion · 12 en la zona
FLOPPY · inicial · privada3 min · 191 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada9 min · 576 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada9 min · 605 m
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Parque recreativo Ambiental de Moron8 min · 507 m
Reserva Natural Urbana Moron11 min · 729 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico2 min · 159 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 220.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Prudan al 1800, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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