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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Castelar Chalet + Duplex

España 1287, Castelar · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
480 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 11% menos que lo normal entre los 250 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de España 1287, Castelar.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.4061.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 224.941
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre lote de 480m² en esquina. Chalet clásico de estilo colonial en Castelar a pocas cuadras de la estación y con fácil acceso a autopista: Entrada de auto descubierta y amplio jardin en esquina • living en desnivel con hogar y comedor (ambos con pisos hechos en troncos de madera) • cocina amoblada con anafe y preparada para colocar horno empotrado • domitorio al frente con placar en madera de diseño de epoca con interiores • 2do dormitorio pequeño con placar • 3er dormitorio con placar y ecceso a escritorio o vestidosr segun convenga • baño principal completo con actualizacion de 20 años • Oficina o escritorio con acceso desde la calle y independeinte con baño propio en desuso • amplio patio con lavadero y baño de servicio en desuso. Haberturas en madera con percianes tipo barrio al frente y postigos en las de contrafrente. Duplex independiente de 2 ambientes La informacion brindad es a modo orientativa Col.Mor 2873 • KP455748 • KPT042003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Judith7 min · 477 m
Las Tres Niñas7 min · 480 m
Fresh8 min · 485 m
Educacion · 16 en la zona
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada5 min · 345 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Solidaridad8 min · 530 m
Plaza de los Inmigrantes11 min · 705 m
Plaza Cumelen13 min · 823 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado7 min · 458 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 461 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 63,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-63.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 1287, Castelar, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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