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Casa 5 ambientes en venta en Italia 1150, Castelar
Casa en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Italia 1150, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
346 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 37% menos que lo normal entre los 38 casas de 5 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Italia 1150.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 679lo normal · 1.0831.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 112 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 374.850
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 873
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran chalet en venta Castelar norte. Con una gran construcción y sobre un lote de 8,66×40 mts2. Dispone, en plata baja, de living, comedor, cocina comedor, escritorio, baño completo, lavadero, cuarto de servicio, parrilla, patio, amplio parque y garaje para dos autos. En planta alta, cuenta con tres dormitorios (el principal en suite), baño completo, balcón y terraza al frente y contra frente. Excelente ubicación!! Oportunidad para refaccionar!! Dueño permuta por PH, departamento o casa mas chica. Y escucha ofertas. Información adicional: Calefaccion Luminosidad: Muy luminoso Termotanque Acepta permuta Ambientes: Balcón Cocina Comedor Comedor diario Estudio Jardín Lavadero Living comedor Patio Suite Terraza Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia 1150

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Judith6 min · 353 m
supermercado feliz · Montes de Oca6 min · 407 m
Dia7 min · 457 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 308 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Solidaridad9 min · 559 m
Plaza Cumelen11 min · 674 m
Plaza de los Españoles12 min · 755 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 458 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado10 min · 609 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 124,7% mas que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 1150, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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