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Casa en venta en Castelar Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar Sur · 3 ambientes

Exc ph interno 3 amb con patio y terraza

Intendente Revoredo 700, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Sur

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 24% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar Sur publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Revoredo 700, Castelar Sur.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.204lo normal · 1.5791.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.263
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Living Comedor, Cocina con Comedor Diario, 2 dormitorios, escritorio (Apto 3° dormitorio), baño, patio y terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30281 min · 90 m
Bamboo7 min · 420 m
El Remanso9 min · 554 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE PALLOTTI · inicial · privada7 min · 428 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada7 min · 434 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen8 min · 513 m
Plaza de los Españoles11 min · 684 m
Nueva Plaza16 min · 994 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado10 min · 639 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico13 min · 809 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar Sur esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 19,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Revoredo 700, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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