alquiler
$1.800.000
Casa en Alquiler en Castelar Sur, Castelar
Castelar Sur · 5 amb · 4 dorm · 219 m2 · publicada hoy
Casa en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes
Casa en PH en alquiler Castelar Sur - Granada al 3400
Granada 3400 · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Castelar Sur, 3 ambientes, 90 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).
Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 31/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Castelar Sur
Descripcion
Casa en PH en alquiler ubicada en Castelar Sur
• Barrio Seré
• La propiedad cuenta con living comedor
• cocina comedor
• 2 dormitorios
• baño
• patio con lavadero
• Entrada de auto con cochera al fondo
• REQUISITOS:
*MES ADELANTADO
*MES DE DEPOSITO (el equivalente al mes de alquiler o en dolares)
*MES Y MEDIO DE HONORARIOS
*GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION
*PRESENTAR RECIBO DE SUELDO DE LOS INQUILINOS
*CONTRATO POR 24 MESES
*AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 940.000· 4 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 31 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Ubicacion
Granada 3400, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires
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