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Casa en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Casa en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes

Casa en ph en alquiler castelar sur - granada al 3400

Granada 3400, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar Sur, 3 ambientes, 90 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 31/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Castelar Sur

Descripcion

Casa en PH en alquiler ubicada en Castelar Sur • Barrio Seré • La propiedad cuenta con living comedor • cocina comedor • 2 dormitorios • baño • patio con lavadero • Entrada de auto con cochera al fondo • REQUISITOS: *MES ADELANTADO *MES DE DEPOSITO (el equivalente al mes de alquiler o en dolares) *MES Y MEDIO DE HONORARIOS *GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION *PRESENTAR RECIBO DE SUELDO DE LOS INQUILINOS *CONTRATO POR 24 MESES *AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 5 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00008 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Granada 3400, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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