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Casa en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Casa en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes

Casa 3 ambientes entrada de coche pasante - fondo libre 30 metros

Ripamonti 3900, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar Sur, 3 ambientes, 80 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 13,6% desde el 23/06/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Castelar Sur

Descripcion

CASA DE TRES AMBIENTES SOBRE TERRENO PROPIO DE 9 X 50 . JARDIN AL FRENTE • ENTRADA DE COCHE PASANTE • FONDO LIBRE PARQUIZADO • PORCH DE ENTRADA • LIVING COMEDOR • COMEDOR DIARIO • COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS CON VISTA AL JARDIN DEL FONDO • BAÑO COMPLETO • 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD. EN EL FONDO DEL TERRENO HAY UN CUARTO DE HERRAMIENTAS CON PUERTA Y VENTANA .LA CASA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS DE LUZ • GAS • CLOACAS • AGUA CORRIENTE . SE ENCUENTRA A MEDIA CUADRA DE LA CALLE BLAS PARERA QUE ES LA CONTINUACIÓN DE SANTA ROSA . REQUISITOS : MES DE ADELANTO • MES DE DEPÓSITO • GRANTÍA PROPIETARIA • SEGURO DE CAUCIÓN Ó GARANTIA PARA INQUILINOS TIPO Ó PREMIUM GROUP . DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. CONTRATO POR DOS AÑOS CON ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR I.P.C. • HONORARIOS 1 mes. NO SE ACEPTAN MASCOTAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
ARS 1.100.000ARS 950.00011 de jun de 202623 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026ARS 1.100.000 → ARS 950.000-13.64%

Ubicacion

Ripamonti 3900, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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