Casa en alquiler en Castelar · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 950.000

Casa en alquiler en Castelar · 3 ambientes

Alquiler ph 3 ambientes con cochera doble apto mascota

MIGUEL DE SALCEDO al 2600 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 80 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

REQUISITOS PARA INGRESAR: Mes de adelanto. Mes de depósito. Honorario inmobiliario (corresponde a un mes de alquiler) Garantia opciones: -Garantia propietaria -Seguro de caución o Seguro privado (, Garantía Ya, trust fund) SE DEBE TENER INGRESOS DEMOSTRABLES ALQUILER PH 3 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE APTO MASCOTAS Presentamos una excelente oportunidad de vivienda con espacios amplios, luminosos y funcionales, ideal para quienes buscan confort, accesibilidad y buen estilo de vida. Características destacadas: -Cochera cubierta pasante para dos vehículos, un plus difícil de encontrar en la zona. -Livingcomedor de grandes dimensiones con luz natural, generando un ambiente cálido y acogedor. -Cocina equipada con alacena y bajo mesada, optimizando el espacio y facilitando la organización diaria. -Dormitorio principal amplio y muy luminoso, ideal para descansar con tranquilidad. -Segundo dormitorio al frente, con excelente entrada de luz. -Baño completo con ducha. -Patio trasero privado con lavadero, perfecto para actividades al aire libre o para ampliar tus opciones de uso. -Galpón/baulera: espacio adicional para guardado o armado de proyectos personales. Construido con materiales nobles como piedra y mármol, este PH ofrece calidad, amplitud y durabilidad en cada ambiente. Ubicación estratégica: A solo 7 cuadras de la Autopista Acceso Oeste y a minutos del Shopping Plaza Oeste. A 10 cuadras de la estación Castelar, con fácil acceso a transporte y servicios. Esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, espacio y conectividad en un entorno tranquilo. Para más información o para coordinar una visita, contactanos ahora mismo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 • CPI 9696

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MIGUEL DE SALCEDO al 2600, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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