Casa en alquiler en Castelar · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.500.000

Casa en alquiler en Castelar · 5 ambientes

Chalet 5 amb con pileta, parque y quincho en alquiler - castelar

Merlo 763 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 345 m², ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCLUSIVO CHALET DE CATEGORÍA EN ALQUILER – CASTELAR NORTE Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Castelar Norte, esta imponente propiedad combina diseño, amplitud, confort y excelentes espacios exteriores. Se encuentra totalmente reciclada y desarrollada sobre un lote de 772 m², con 345 m² cubiertos, a pocas cuadras del centro comercial y con rápido acceso a las principales avenidas. Una casa pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios y un espectacular parque con piscina y quincho. PLANTA BAJA: Al ingresar, la propiedad recibe con un amplio living comedor al frente, ideal para crear diferentes sectores de descanso y reunión. Cuenta además con toilette de recepción y una moderna cocina comedor con isla central, muebles realizados a medida y excelente capacidad de guardado. En esta planta se encuentran tres cómodos dormitorios, todos equipados con placard, y un baño completo. El lavadero es independiente y posee salida directa al jardín, aportando practicidad a la vida cotidiana. PLANTA ALTA: La planta superior está destinada íntegramente a la suite principal, brindando privacidad y comodidad. Dispone de dormitorio, baño en suite, un amplio vestidor independiente y salida a un balcón terraza con una privilegiada vista abierta al parque. EXTERIOR: Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplio jardín, diseñado para disfrutar durante todo el año. Cuenta con piscina, solárium y un completo quincho equipado con parrilla, horno de barro, barra con bacha, baño y cuarto de guardado. Un espacio ideal para organizar reuniones, compartir momentos en familia y disfrutar del exterior con total comodidad. La propiedad dispone además de cochera para varios vehículos, con portón automatizado. DETALLES DE CATEGORÍA • Cortinas instaladas en todas las ventanas. • Sistema de iluminación colocado en todos los ambientes. • Cerco eléctrico perimetral. • Griferías de primeras marcas. • Muebles realizados a medida. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Portón de acceso automatizado. Una propuesta única por su ubicación, calidad constructiva y excelente distribución. Una casa completamente renovada, con todas las comodidades necesarias para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios pensados para disfrutar. Superficie total: 772 m². Superficie cubierta: 345 m². Ambientes: 5. Dormitorios: 4. Baños: 4. Cochera para varios vehículos. Disponible a partir del 30 de septiembre de 2026. Av. Gaona 2422, Ramos Mejía • Buenos Aires Tel. Cel. Nivel Propiedades • @nivelpropiedadesrm AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. • KP564211 • KPT090717 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.726.674
En 12 meses
~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.550.000· 2 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Merlo 763, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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