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Casa en venta en Castelar Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 500.000
= $ 774,4 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M

Casa en venta en Castelar Sur · 1 ambiente

Venta en block. ideal para constructores

Aristobulo Del Valle 400, Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar Sur, 1 ambiente, USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 277,4% por encima de la mediana del set (USD 132.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 436
Mediana m²
405 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar Sur

Descripcion

VENTA EN BLOCK. Dos propiedades en excelente ubicación con un lote de 10x43 cada una. Ideal para constructores. Todos los servicios. (Uno de los inmuebles se encuentra en excelente estado).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.398.784/mes

Necesitas ingresos por $ 17.595.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar Sur

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
162
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar Sur es USD 87.500, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristobulo Del Valle 400, Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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