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Terreno en venta
USD 1.200.000

Terreno en ventaen Ruta 7 Km139, Carmen de Areco

Caracteristicas

Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CAMPO CARMEN DE ARECO Ubicación: Ruta 7 km 139 Carmen de Areco. El campo esta a 1500 mts del pueblo. Superficie: 117 has divididas en tres lotes independientes. La superficie total real supera las 125 has ya que dentro del campo hay calles fiscales que no figuran en el titulo. El campo es 80% agrícola 20% ganadero. Mejoras: casa principal con 3 dormitorios, cocina comedor, baño, galería, sup120m, buen estado. Casa encargado Parque con especies de reparo y sombra y frutales. Quincho Pileta de material de 10x5mts con sistema de filtro Parrilla y horno de barro Depósito Galpón Cuarto de maquinas Luz trifásica Manga- corrales-cargador Molino con tanque australiano Tambo completo Sala de ordeñe con 6 bajadas Termo enfriador de 2800lts Maquina marca Rodeg con pulsación digital c/1 año de uso Dos equipos de frío (uno nuevo) Corrales de espera, bretes, etc. en buenas condiciones Dos silos y una tolva para balanceados (un silo hay que repararlo) Se vende a tranquera cerrada con: 40 vacas en ordeñe y un toro Tractor deutz 55 muy buen estado con motor nuevo Sembradora International Rastra disco John Deere de 40 platos Desmalezadora Moscato Púas transporte de rollos Termo para transporte de leche de 1500lts Acoplado rural de 4 ruedas Rastra de dientes Tractousina de 30kva Posibilidades de inversión: Criadero de pollos Feed lot Emprendimiento turístico Haras Agricolo ganadero El precio a tranquera cerrada es de u$s 1.600.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Carmen de Areco

El precio de terrenos en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 28,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carmen de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carmen de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 7 Km139, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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