Terreno en venta en Carmen de Areco

Terreno en venta en Carmen de Areco

Terreno en Venta - 2105 m² - Carmen de Areco

Rodriguez Ollo y Derqui · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.105 m²

Precio frente a los parecidos de Carmen de Areco

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Carmen de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Ollo y Derqui.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 312039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 65.000
Tamaño normal
2040 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 2105mts2 en venta ubicado en calle Rodriguez Ollo y Derqui (Carmen de Areco, Buenos Aires). _Con disposición frente y orientación norte ._ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 46.2mts de frente por 45.6mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Almeida) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 292 m
COLEGIO SIGLO XXI · secundaria · privada7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Almeida9 min · 564 m
Paseo de la Cultura9 min · 606 m
Plaza Maria E. Zunino de Herrero14 min · 901 m
Salud
HOSPITAL DESCENTRALIZADO SUBZONAL GENERAL DE AGUDOS NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · hospital/clinica · publico9 min · 585 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmen de Areco

El precio de terrenos en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 28,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carmen de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Ollo y Derqui, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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