P Proppies
Casa en venta en Carmen de Areco
Casa en venta
USD 140.000
= $ 217,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Carmen de Areco

Casa a Remodelar en Carmen de Areco

San Martin y Larrea · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
556 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen de Areco, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 127,6% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.077 contra USD 501 de la mediana (+114,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 501
Mediana m²
130 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Carmen de Areco

Descripcion

Se encuentra a la venta casa antigua, ideal para inversionistas, ubicada a una cuadra de Plaza Independencia. En efecto, la propiedad se encuentra en calle San Martin, entre las calles Saavedra y Larrea en la localidad de Carmen de Areco, Provincia de Buenos Aires. Por el frente de esta propiedad pasan todos los servicios. La superficie total del terreno es de 554 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado El Nuevo Super5 min · 318 m
Dia10 min · 640 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 101 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 NORA TORRES DE TRAPAGA · otros · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Independencia2 min · 122 m
Plazoleta de la Historieta2 min · 124 m
Plaza de los Niños12 min · 791 m
Salud · 4 en la zona
DEPARTAMENTO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico3 min · 169 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO NORTE DE CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico11 min · 728 m
ALTOS DEL CANAL · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin y Larrea, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Carmen de Areco

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop