venta
USD 65.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Carmen de Areco·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Rosario Vera Peñalosa 635, Carmen de Areco
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 3 ambientes en ventaen Rosario Vera Peñalosa 635, Carmen de Areco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Carmen de Areco
Pide USD 140.000, un 155% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Carmen de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Rosario Vera Peñalosa 635.
155% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.077lo normal · 423603
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 155% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 54.957
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 726
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Solido chalet en 1 planta sobre 201 m2 de terreno y 130 m2 cubiertos, living comedor, cocina amplia con espacio para comedor drio, lavadero, 2 dormitorios, baño completo, cochera galeria y patio.
Muy buen estado, no deje de visitarla!! Información Adicional: Tipo de piso: Ceramicos y Baldosas Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rosario Vera Peñalosa 635
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Supermercado El Nuevo Super3 min · 200 m
Dia8 min · 543 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Independencia1 min · 6 m
Plazoleta de la Historieta1 min · 70 m
Plazoleta Juan Rafael Palladino11 min · 713 m
Salud
DEPARTAMENTO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico1 min · 67 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO NORTE DE CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico12 min · 782 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ABEL ECHART · centro de salud · publico14 min · 880 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carmen de Areco
El precio de casas de 3 ambientes en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Carmen de Areco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Carmen de Areco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carmen de Areco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-27.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carmen de Areco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 653/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carmen de Areco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.492
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosario Vera Peñalosa 635, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires
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Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carmen de Areco·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Casa · 200m² · 7 Ambientes
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