Casa en venta en Carmen de Areco · 3 ambientes

Casa en venta en Carmen de Areco · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Carmen de Areco

Gaucho Martin Velazquez y F. Arturo Diaz · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
141 m²

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Gaucho Martin Velazquez y F. Arturo Diaz (Carmen de Areco, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 141mts2 y tiene una superficie aproximada de 78mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas D'Aquino) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica13 min · 807 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica13 min · 808 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica13 min · 846 m
Espacios verdes
Plaza Tomas D'Aquino10 min · 655 m
Plazoleta Juan Rafael Palladino15 min · 983 m
Salud
SEGUNDA OPORTUNIDAD (EX - COMUNIDAD TERAPEUTICA) · clinica especializada · privado7 min · 419 m
CAPS JOSE ESCOBEDO · centro de salud · publico11 min · 685 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ABEL ECHART · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmen de Areco

El precio de casas de 3 ambientes en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Carmen de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaucho Martin Velazquez y F. Arturo Diaz, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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