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Casa en venta en Carmen de Areco
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.305/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Carmen de Areco

Venta de casa en zona centrica de carmen de areco(b)

Moreno 800 · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen de Areco, 200 m², USD 90.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 613 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
198 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Carmen de Areco

Descripcion

Venta de casa en zona céntrica de Carmen de Areco, conformada en planta alta de cuatro dormitorios, con un baño completo. En planta baja, un dormitorio en suite, un baño pequeño, cocina comedor, living comedor, garaje, patio amplio, terraza con balcón. Muy buen estado de conservación en general.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.305/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmen de Areco

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Carmen de Areco es USD 75.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carmen de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 800, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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