Casa en venta

USD 90.000

= $ 136,9 M

Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Carmen de Areco

Venta de casa en zona centrica de carmen de areco(b)

Moreno 800 · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen de Areco, 200 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,8% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 450 contra USD 215 de la mediana (+109,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 42.501
Mediana precio/m²: USD 215
Mediana m²: 189 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Carmen de Areco

Descripcion

Venta de casa en zona céntrica de Carmen de Areco, conformada en planta alta de cuatro dormitorios, con un baño completo. En planta baja, un dormitorio en suite, un baño pequeño, cocina comedor, living comedor, garaje, patio amplio, terraza con balcón. Muy buen estado de conservación en general.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado El Nuevo Super9 min · 565 m

Dia12 min · 741 m

Educacion · 19 en la zona

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Espacios verdes · 9 en la zona

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Plaza Maria E. Zunino de Herrero5 min · 300 m

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Salud · 5 en la zona

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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico9 min · 592 m

HOSPITAL DESCENTRALIZADO SUBZONAL GENERAL DE AGUDOS NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · hospital/clinica · publico10 min · 623 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmen de Areco

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Carmen de Areco es USD 65.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 800, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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