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Casa en venta en Carmen de Areco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carmen de Areco · 4 ambientes

Casa en Carmen de Areco

Muñoz N°721, entre Castelli y Azcuénaga, Carmen de Areco · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
434 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carmen de Areco

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Carmen de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Muñoz N°721, entre Castelli y Azcuénaga, Carmen de Areco.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 385lo normal · 4610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.913
Tamaño normal
115 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carmen de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad a la venta ubicada en calle Muñoz N°721, entre Castelli y Azcuénaga, en la localidad de Carmen de Areco, localidad apacible del interior bonaerense y próxima a grandes centros urbanos. La casa en cuestión cuenta con cocina comedor, dos habitaciones, un baño en construcción, galpón, lavadero, galería semicubierta y un amplio patio. La superficie total del terreno es de 434 m2, con un frente de 10 m2 y un fondo 43,42 m2. La superficie edificada es de 130 m2 Servicios: Luz eléctrica, gas natural (pasa por el frente), cloaca (pasa por el frente no está conectada) y agua corriente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Inmigrantes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado El Nuevo Super12 min · 738 m
Dia12 min · 797 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MYRTHA ELIAS · superior · publica7 min · 475 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 IGNACIO CANAL · especial · publica8 min · 507 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de los Inmigrantes3 min · 192 m
Plaza Virgen Maria5 min · 296 m
Plaza Maria E. Zunino de Herrero5 min · 329 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico6 min · 382 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ABEL ECHART · centro de salud · publico7 min · 477 m
CAPS SOL FROMENT · centro de salud · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmen de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 228,8% mas que en junio de 2026 y un 33,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carmen de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muñoz N°721, entre Castelli y Azcuénaga, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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