Casa en venta en Carmen de Areco · 2 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Carmen de Areco · 2 ambientes

Casa Quinta en Carmen de Areco | Tu Lugar Para Disfrutar Todo El Año

Solidaridad · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
746 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen de Areco, 2 ambientes, 72 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.736 contra USD 1.158 de la mediana (+49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
74 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Carmen de Areco

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 ¿Y si tu próxima escapada pudiera convertirse en tu lugar de todos los días? En Carmen de Areco, a poco más de una hora y cuarenta de Buenos Aires y con un acceso simple y directo por AUTOVIA Ruta Nacional 7, encontrás la tranquilidad que muchas veces buscamos lejos de la ciudad. Una casa quinta pensada para disfrutar, descansar y desconectar, pero sin resignar la posibilidad de estar cerca de todo. Espacio verde para disfrutar al aire libre Casa quinta para vivirla durante todo el año Ideal para fines de semana, vacaciones o residencia permanente Reuniones familiares, amigos y momentos al aire libre Fácil acceso desde Buenos Aires por Ruta 7 La tranquilidad, el silencio y el ritmo de un pueblo Carmen de Areco ofrece algo que hoy vale muchísimo: tiempo y tranquilidad. Acá los días tienen otro ritmo. Podés salir a caminar, disfrutar del parque, compartir un asado, tomar unos mates bajo los árboles o simplemente sentarte a no hacer nada. Y lo mejor: no necesitás esperar al fin de semana largo para disfrutarla. Una casa quinta puede ser mucho más que una propiedad de descanso. Puede convertirse en tu lugar para vivir, escaparte cuando quieras y disfrutar durante todo el año. Si estás buscando tranquilidad sin alejarte demasiado de Buenos Aires, quizás este sea el lugar que estabas buscando. Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.027/mes

Necesitas ingresos por $ 4.368.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 1 dormitorio en Carmen de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.000
Esta propiedad
USD 125.000+27.6% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carmen de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Solidaridad, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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