Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Venta Gran Lote de 5.622 m² en Estancia Villa Maria, Sector Los Alamos

Av Pereda · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 5622 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 25 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
6494 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

VENTA LOTE PREMIUM EN ESTANCIA VILLA MARÍA – CANNING | 5.622 m² Oportunidad única de inversión en uno de los desarrollos más exclusivos y consolidados de la zona de Canning: Estancia Villa María. Este lote de 5.622 m² se destaca por su amplitud, privacidad y entorno natural, ideal para quienes buscan construir una residencia de categoría en un entorno verde, seguro y con historia. ¿Por qué elegir este lote? Superficie excepcional, difícil de encontrar en el mercado actual. Entorno arbolado y consolidado, con gran privacidad. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Ubicado dentro de un barrio con infraestructura premium y seguridad 24 hs. Sobre el barrio: Estancia Villa María combina el encanto de una estancia histórica con amenities de primer nivel: Canchas de golf, polo y tenis Club House de categoría Gastronomía dentro del predio Seguridad privada y accesos controlados Rápido acceso desde CABA por Autopista Condiciones comerciales flexibles Se acepta financiación (consultar opciones) Se evalúa permuta por propiedad de menor valor o vehículo Ideal tanto para usuario final como para inversor que busca resguardo de capital en tierra Inversión inteligente. La zona de Canning viene mostrando un crecimiento sostenido en desarrollos premium, lo que posiciona a este lote como una excelente oportunidad de valorización a mediano y largo plazo. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martín De Biase. Matrícula N.º 4361 – C.P.M.C.L.Z.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Pereda, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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