Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en Venta en Estancia Villa María Sector Arroyito

Pereda s/n Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 1364 m², USD 28.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 39.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 31 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 39.800
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

LOTE EN VENTA | ESTANCIA VILLA MARÍA – SECTOR ARROYITO Excelente lote de 1364 m² ubicado en el exclusivo sector Arroyito dentro de Estancia Villa María, uno de los desarrollos más distinguidos del corredor Canning – San Vicente. Con una superficie ideal y entorno consolidado, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y proyección de inversión, rodeado de arboleda añosa y paisajes abiertos que invitan a disfrutar de un estilo de vida único. ???? EL BARRIO Estancia Villa María es un emprendimiento de categoría internacional desarrollado sobre más de 700 hectáreas, con una impronta histórica y natural incomparable. Se destaca por: Importante casco histórico de estilo Tudor Cancha de polo y facilities ecuestres Cancha de golf de nivel internacional Amplios espacios verdes y lagunas Seguridad privada 24 hs Club House y amenities de primer nivel El sector Arroyito se caracteriza por su tranquilidad, su entorno verde y su excelente ubicación dentro del emprendimiento, ideal para quienes buscan contacto directo con la naturaleza sin resignar confort. ? UNA OPORTUNIDAD ÚNICA Ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la zona sur.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.391/mes

Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 52.250
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 52.250, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pereda s/n Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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