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Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 41,5 M
Cuota UVA desde $ 235.663/mes · ingresos $ 942.653

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Club de Campo Estancia Villa Maria

Av. Pereda · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 1120 m², USD 27.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 33 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1282 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Excelente lote (2C8) en una excelente ubicación dentro de Estancia Villa María, una reserva natural. Dicha estancia posee un casco histórico estilo Tudor normando diseñado por el prestigioso e histórico Arquitecto Bustillo en 1923. El lote tiene la puesta del sol enfrente y está ubicado a 150 metros del puesto de entrada y seguridad, dentro del Barrio Arroyito el cual es un barrio ya desarrollado. Este barrio está cercano a caballerizas y Club House Hípico, dentro del club campo de estancia. Tiene un acceso principal por Máximo Paz, Av. Pereda, en conexión directa con la autopiasta Ezeiza • Cañuelas. El lote está ubicado lateralmente cercano al perímetro con cámaras de seguridad y monitoreo 24 hs. Tiene un acceso secundario por Canning Ruta 52 Km 15, asfaltado también.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.663/mes

Necesitas ingresos por $ 942.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 52.250
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 52.250, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pereda, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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