Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Venta en Villa María en Sector Arroyito. Máximo Paz, Ezeiza.

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 1165 m², USD 38.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 39.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 32 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 39.999
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 1294 m²

Comparar con 19 propiedades similares

en Estancia Villa Maria

Descripcion

Estancia Villa María se ubica a sólo 45 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires por Autopista Ezeiza-Cañuelas y a pocos minutos de Canning. Con lotes de 1000 a 8000 m2 distribuídos en 7 sectores. Único por su paisajismo diseñado por Carlos Thays, actualmente funciona un Hotel Boutique en el Casco de la Estancia realizado por Alejandro Bustillo.Excelente oportunidad de lote en sector Arroyito. Amenities: Complejo deportivo • Polo • Golf • Pileta • Club House • Club Hipico. Escuela de Polo. 4 canchas de taqueo. Cabalgatas. Caballerizas. Golf 18 hoyos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio: USD 52.500
Avisos relevados: 111
Esta propiedad: USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 52.500, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias