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Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.304/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Oportunidad! Lote de 3899 m² en Sector Los Álamos, Estancia Villa María. Ezeiza - Cañuelas.

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.899 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3899 m², USD 32.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 21 de la mediana (-60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
3417 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

OPORTUNIDAD EN LOS ÁLAMOS. Estancia Villa María se ubica a sólo 45 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires por Autopista Ezeiza-Cañuelas y a pocos minutos de Canning. Con lotes de 1000 a 8000 m2 distribuídos en 7 sectores. Único por su paisajismo diseñado por Carlos Thays, actualmente funciona un Hotel Boutique en el Casco de la Estancia realizado por Alejandro Bustillo.Lote en sector Los Álamos, el más arbolado y consolidado de la Estancia Villa María. Cercano a uno de los accesos y al Casco principal. Amenities de Villa María: Complejo deportivo • Polo • Golf • Pileta • Club House • Club Hipico. Escuela de Polo. 4 canchas de taqueo. Cabalgatas. Caballerizas. Golf 18 hoyos. Canchas de fútbol. Canchas de tenis.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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